“家装监理公司”的职责是什么?“家装公司的监理(即内部质检)”又负哪些责任?这二者有什么不同呢?
刚刚经历过一次装修的李先生说,装修监理公司,本想让自己省心,才选了一家资质一级、有监理(即质检)的装修公司,没想到却被这个装饰公司的“监理”气得够戗。不仅没起到监督管理的作用,而且从某种意义上讲还纵容装修队。比如墙面出现了一些小裂痕,我要求返工,可是监理员(质检)一句“不影响质量”就算通过了。你说多可气!我早就该想到装饰公司内部的所谓“监理”不可靠了。
像李先生反映的这种情况,目前家装市场上有很多。“家装监理公司”是针对装饰公司违规经营的,消费者没时间盯工地,也不懂家装知识而产生的。消费者希望有个内行来替自己做监督工作,但又不知道该找谁,于是干脆一家有资质的家装公司“一包到底”了,因为这样的大公司有自己的监理部,干嘛还另请他人呢?根本没想到也不知道还要再去找家装监理公司。殊不知,“家装公司内部的监理”问题也不少。通常是有名无实,他们打着“监理”的旗号,但在监督和验收的各个步骤上都“偷工减料”。比如,“包工包料”装修的各种材料进场,按说监理应该负责检验,把好质量关,但此时往往见不到他们的身影,装修监理公司收费,因为材料是装饰公司业务部门进的,他们要“睁半只眼、争取闭两只眼”;在装修的不同阶段,特别是隐蔽工程完工时,监理应该仔细检查施工质量,但往往是除了明显的质量问题,只要业主没有指出问题,他们也就验收通过了---正应了那句话“自己搭台,自己唱戏,自己拍巴掌”,因为他端的是装修公司的“饭碗”,很难以“第三者”的身份做到公正、公平。而且如果出了问题,一句“您不是也参与验收了吗”就把业主打发了。这些不是监理的“监理”把消费者的眼睛迷住了。我们提倡的是找正规的家装监理公司。
请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,装修监理公司资质,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。
电制作工艺
1、柜机空调走4平方单独回路,房屋装修监理公司,厨房、卫生间各单独走4平方回路一条,照明一条2.5平方回路,普通插座走1-2条2.5平方回路,不使用1.5平方电线,
2、强弱电分开间距为30CM以上,强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30CM;
3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外),严格遵循左零右火地线在上原则,接地线使用规定的黄绿线;
4、进盒线管带锁头保护,线盒敷设要平整,不用弯头,拐弯处要热弯或簧弯处理,接管处要用PVC胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则,顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护,严禁裸埋电线,吊顶电线须固定;
5、弱电不可有接头(电视线要用分频器),网线严禁接头;
6、明设管须作电管保护,3组线同进一个线盒时要另外部设一个过线盒。吊顶有灯位的地方要预留线盒;
7、电路工程完工,要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电,强弱电都要仔细测试,并抽拉是否是活线,没经检测严禁进行下一项工序;
8、验收后要绘制线路图交业主保存(能够拍摄照片保存)。
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