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 为何装潢公司有“监理”还需请社会监理？

  近来，很多装潢公司对业主允诺有专职监理员，可以提供监理，这种说法是不对的。因为：根据建设部规定：无论何种形式的社会监理组织，均需经建设监理机构审查批准，装修施工监理怎么收费，发给监理资格证书，划定监理业务范围，并向工商行政管理部门申请注册的精神，装潢公司“专职监理”这种提法，即又是对整个装潢市场的误导。第二装潢公司履行合同，装修施工监理平台，按期保质竣工是应该的，设立质量管理人员是企业的一部分，是应该配备的。第三装潢公司的质量管理人员对公司内部其参与管理的工程负责，接受的是公司的指令，领的报酬是公司发放的，作为施工企业的一员，他完全站在公司的立场上，当公司的利益和工程质量相冲突时，其立场很自然地会偏向公司。而社会监理是作为第三方出现的。帮助业主考察确定装潢公司，审核确定装潢方案，协助签订装潢合同，装修施工监理控制要点，验收进场材料，把关施工工艺，控制施工进度等。直至工程的完工验收，出具监理报告。社会监理是大限度地维护业主权益，要公正地对待被监理方。

　签订好家庭装饰工程的监理合同，设计合同和施工合同是业主的重要工作，其中特别是监理合同，显然应以优选适合本装饰工程的监理单位为前提。业主对本装饰工程的设计、施工、选材、质量、投资、进度、维修等到全过程的要求和目标，详尽地向监理单位提出，签订在监理合同内，即监理方的任务。以后的工作主要将由监理单位来做或协助业主来完成，业主予以适当配合和支持。

应由谁来委托监理?

　　监理是由业主委托，为业主服务的。

　　我国有关法规明确指出：监理单位应按照独立、自主的原则开展工程建设监理工作。

　　监理单位不能也不应与施工企业有任何的经济合作关系，更不应由施工单位监理单位。

　　按照监理工程师的职业道德和工作纪律规定：

　　监理工程师不得在机构或施工、设备制造、材料供应等单位兼职；

　　不得是施工、设备制造和材料、构配件供应单位的合伙经营者。

苏州装修施工监理，由施工企业委托监理单位来监督管理自己是不符合监理的性质的，也是不符合常理的。如果那样，就不能保证监理工程师的独立性和公正性，也就终不能真正保证业主的利益。

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