根据合同法第81条的要求，物业管理服务地区内的全部房子及配套设施机器设备和有关场所的维护保养、保养、管理方法，及其清洁卫生和有关纪律的维护保养，小区业主既可自主管理方法，也可授权委托物业管理公司开展管理方法。与别的服务设施不一样，消防设备机器设备对维护信息安全具备独特的实际意义，因此法律中针对消防设备机器设备的维护保养管理方法作出了特殊规定。
安全法第18条第二款要求，住宅小区的物业管理公司理应对管理方法地区内的公共消防设备开展管理方法维护保养，给予安全消防预防服务项目。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第10条，也确立了住户住宅小区的物业管理服务企业理应在管理方法范畴内执行的安全消防岗位职责有：①制订安全消防规章制度，贯彻落实安全消防义务，进行安全消防主题教育；②进行防火安全查验，清除火灾安全隐患；③确保消防疏散安全通道、安全通道、消防车通道通畅；④确保公共性消防设备、器械及其安全消防标示完好无损合理。
从之上相关法律法规中能够看得出，物业服务公司对管理方法地区内的消防设备开展管理方法维护保养，不仅是根据物业服务公司与小区业主中间的委托协议，也是一种法律规定的责任。
住在某住宅小区的王某因家里电源插头短路故障导致火灾事故，除自己损害极大外，7户隔壁邻居也遭受不一样水平的蔓延到。王某觉得，物业管理公司也存有过失，隔壁邻居遭受的危害应由二者一同担负，并提起诉讼至人民法院。人民法院经现场勘察后评定，间距着火点较近的工厂大门被物业服务公司关掉；王某定居的住宅楼门口的住宅小区路面两边均放置了机动车辆，剩下室内空间只有迟缓行驶一辆机动车辆，造成火灾事故产生时消防车救火不可以快速驶进。
该住宅小区日常物业管理服务的确存有一定缺陷，这违背了物业服务公司应担负的法定义务，与此同时的确扩张了火灾事故的波及面。综合性考虑到安全事故缘故、合并审理中间的物业管理合同书关联、物业管理服务上的难题、上诉人遭到的损害状况等要素，人民法院觉得物业服务公司必须对火灾事故所导致的結果担负主次义务，分摊王某的一部分损失赔偿义务。
从之上案子能够看得出，物业服务公司管理方法不合理造成消防设备自身或消防安全服务设施缺少、危害造成火灾事故扩散，其必须根据物业管理合同书、法定义务担负相对应的义务，赔付受害人的损害。
消防安全花费应专款专用
根据合同法和《住宅专项维修资金管理办法》要求，消防设备机器设备归属于一共有设施，其检修、升级和更新改造的资产来自小区业主一同存缴、属小区业主一共有的住房重点维修资金，该资产专用存款账户存款、专款专用，由使用权人管理决策，并接纳管控。
应用重点维修资金的决策权在小区业主，必须特有一部分占房屋建筑占地面积三分之二之上的小区业主且占总人数三分之二之上的小区业主探讨根据，或是经过业主委员会依规根据应用计划方案，再由基本建设主管机构审批愿意或向其办理备案后转列划支
