苏州幕墙安全排查报告办理部门-江苏玻璃幕墙检测鉴定

苏州幕墙安全排查报告办理部门-江苏玻璃幕墙检测鉴定
酒店位于上海市徐汇区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地上28层，裙楼为3层，建筑总高度约为89.60m。该大厦竣工于1998年，主要作为酒店使用。房屋外立面部分采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1632.70㎡。为了解酒店玻璃幕墙的安全及质量状况，特委托我幕墙检测站对受检房屋玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。在委托方及相关人员配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年10月12日~13日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损状况进行检查及检测。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
(1)幕墙室外完损检查结果：幕墙面板分格处密封胶部分脱胶，部分玻璃破损。
(2)幕墙室内完损检查结果：
1)立柱、横梁等受力构件外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。
2)未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。
3)部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、密封胶破损和把手上螺钉缺失现象。
幕墙检测主要技术依据及参照标准：
(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001;
(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014;
(8)《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;
(9)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;
(10)《铝合金结构设计规范》GB50429-2007;
(11)其它有关的国家规范、标准;
(12)委托方提供的玻璃幕墙相关图纸。



在进行玻璃幕墙检测时，试件组装式和安装的受力状况应和工程实际情况相符，应确保检测试件与设计图样的一致性。试件安装过程中，若发现组件材料型号有差异等情况，应即刻通知安装人员纠正错误，以免给后续的检测工作留下隐患。
什么情况下需要做玻璃幕墙检测：
1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次检查，此后每五年应检查一次;
2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等;
3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损;
4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。
随着我国玻璃幕墙的用量增加，不安全性能也逐步突显，为确保幕墙的安全性，竣工前应检查幕墙的抗风压、气密、水密及平面内变形性能，当然，竣工后也许定期检测幕墙的各项性能。

幕墙安全排查二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查幕墙安全排查

玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，有着一定的安全隐患，所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查玻璃幕墙检测年限规定如下所示：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构，一米厚的岩浆12天全部结晶，在喷出岩浆温度，压力骤然降伏的条件下形成，造成熔解在岩浆中的挥发气体形成大量逸出，形成气孔状构造，即黑洞石又名蜂窝石。黑洞石火山岩（蜂窝石）锯成板材成浅灰色，磨亚光颜色加黑，如磨成光面板材为纯黑色，黑洞石板材可加工各种厚度，在室内墙面防古墙面围墙围墙压顶地平用景观等。黑洞石火山岩（蜂窝石）产地以海南海上为主，其分为三种，大孔中孔微孔板材以中孔Zui为美观，孔洞均匀，大孔板材中有大孔、中孔、小孔、余形状孔洞组成，微孔板材，孔像真尘大小，离开1米距离就看不到孔洞，有部分阴阳面和中孔渗加在里面，有时有干裂纹，有的有时会在大气中炸裂。幕墙安全排查

在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集，对幕墙的立面分格、结构构件信息等进行了复核测绘，对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测，并对构件材料强度进行了测试。
现场对玻璃幕墙立面分格尺寸、结构及构件尺寸、玻璃面板的种类和厚度等进行了必要的复核测绘。复核测绘结果显示：
(1)幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。
(2)幕墙立柱主要尺寸分别为70mm×150mm，横梁主要尺寸为70mm×70mm。
(3)玻璃面板采用单层宝石兰单反射镀膜浮法玻璃，不属于安全玻璃(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”)，不符合相关规定要求(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第六条中规定：“建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：……(三)幕墙(全玻幕除外)……”)。
我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查，发现：多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂，五金件严重锈蚀、启闭不灵活，开启扇执手缺失或断裂，开启扇无法正常关闭。项目现场部分开启扇典型的问题有：“三供一业”分离移交办公室开启扇执手断裂。7楼会议室缺少开启扇执手。7楼男卫生间执手锈蚀严重，开启不灵活，密封胶条断裂。6楼审计特派办、608房间开启扇缺少执手。5楼542房间开启扇执手断裂。3楼317开启扇胶条缺失且缺少执手。6楼646房间、三楼设备机房开启扇上部连接件失效。

苏州幕墙安全排查报告办理部门-江苏玻璃幕墙检测鉴定，幕墙安全排查，举例来讲，2mm混凝土加3mm膨胀玻化微珠保温砂浆可以满足外墙传热系数K小于1.5，热惰性指标D大于3.的要求，具体有三种做法：一是做外墙外保温，即在混凝土外墙抹3mm膨胀玻化微珠保温砂浆；二是外墙内保温，即在混凝土内墙抹3mm膨胀玻化微珠保温砂浆；三是做内外墙复合保温，即在混凝土内墙抹1mm保温砂浆代替普通砂浆找平层，在混凝土外墙抹2mm保温砂浆。第三种做法更有优势：一是节约了内墙普通砂浆抹灰成本，二是节约了室内空气制冷的成本，因为我们需要的是降低室内空气的温度，没有必要降低墙体的温度。也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测我司拥有齐全的幕墙检测资质，每年检查的幕墙项目比较多，有着丰富的经验，在整个检测过程中合理规范，以上三种方法的施工程序刮涂料厚度与涂膜防水相同。涂膜防水与复合冷做屋面防水用布：为了确保工程质量，要求采用聚脂无纺布。铺贴卷材、聚脂无纺布的方向与搭接：根据屋面坡度大小垂直或平行屋脊由标高处向上铺贴，布与卷材、卷材与卷材之间应错开1/3幅宽铺贴，布与卷材长短边搭接均不小于8mm。施工必备工具：长柄长排耐油橡胶刮板、长柄大扫帚、小铁桶、剪刀、四寸棕刷以及提升上料工具。负温下施工要求：施工温度应控制在-1?C以上为宜，避免操作困难，浪费材料。幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查
幕墙安全排查，在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象，人造石的优点：1.易清洁:污垢都可以用肥皂或清洁剂清洗干净.2.抗污垢:被液体渗透的可能性较小,顽渍可被除去,如墨水或酱油等.3.耐冲击:与一般石材或聚合物相比,抗破裂龟裂能力更强,细小的刮痕和切痕都可用砂纸除去.4.耐热性:比一般的表面材料更具耐热性,但我们建议不能将发热的器皿直接放在表面,请使用隔热垫.5.阻燃性:是一种阻燃材料.6.食品标准:完全可以与食品做经常性接触.7.卫生性:在完全没有毛细孔表面,霉菌细菌以及其他微生物不能存活.8.可修复性:严重的损伤可以通过打磨来修复使之可长久使用,9.无毒性:常温下不散发任何气体.1.极强的可塑性:几乎没有任何设计上的限制,创意无限，表现无限。