空调在制冷或抽湿模式运转的时候，室内机里蒸发器温度比空气温度低得多，空气流过蒸发器，通过热量交换变成凉风吹出来，空气中的水汽遇冷在蒸发器上凝结成水，俗称冷凝水。
空调水中可能有军团菌(一种寄生在冷凝器和管道系统中的致病菌)。军团菌通过空调可形成带气溶胶微粒污染室内空气，人吸入后便可能发生感染，诱发肺炎等呼吸道疾病，其中肺炎型的军团菌死亡率较高。
根据公共场所卫生许可证管理办法，使用集中空调通风系统的场所，在新办、复核、续证时，应当提供一年内的卫生检测报告与两年内的集中空调通风系统卫生检测或者评价报告。为有效地保证循环冷却水水处理质量，使循环冷却水处理工作实现标准化、制度化、需按照《中央空调循环水及循环冷却水水质标准DB44-T115》中对水质控制指标进行检测。
