江苏昆山本地房屋检测机构-房屋抗震鉴定要点

@江苏昆山本地房屋检测机构-房屋抗震鉴定要点

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承接江苏省地区房屋鉴定项目。

@江苏昆山本地房屋检测机构-房屋抗震鉴定要点，房屋抗震安全检测钢结构厂房检测鉴定主要检测内容:

1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料;

2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘;

3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸;

4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度;

5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度;

6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等;

8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节;

9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性;

10.必要的话提出抗震加固措施建议;

11.提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

房屋改建抗震鉴定检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全方面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

@江苏昆山本地房屋检测机构-房屋抗震鉴定要点，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。

一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

从结构的综合抗震能力考量抗震鉴定以往的抗震鉴定偏重于构件、局部的鉴定，缺乏总体抗震性能的判断。只要某部位不符合鉴定要求，则认为该部位需要加固处理，增加了房屋加固面积或者鉴定后形成新的薄弱环节，抗震安全性仍不能"。要强调整个架构总体上所具有的抗震能力，并把结构构件分为具有整体影响和局部影响两大类，予以区别对待。

@江苏昆山本地房屋检测机构-房屋抗震鉴定要点，房屋安全性鉴定基本上程序流程：房屋风险预兆关键有：地面忽然凹陷、墙面空鼓或缝隙忽然增加；承重柱、梁、板或墙面发生比较严重缝隙，不断发展趋势；承重柱、梁、板或墙面造成过大的形变，木预制构件或连接位置比较严重腐烂或已被白蚂蚁蛀蚀；墙面或天花吊顶的抹墙层忽然大规模脱落、掉下来；房屋忽然传出出现异常的响声，如“劈拍声”、“叽叽喳喳声”、砰砰声等。