@房屋质量检测昆山市第三方房屋检测鉴定站
承接江苏省、江西省、安徽省、上海市房屋检测鉴定项目。
@房屋质量检测 昆山市第三方房屋检测鉴定站，房屋安全检查由有关专业人员组成的专门调查机构遵照现有的各项标准、规范和规定进行；调查机构应根据安全检查的目的、内容及范围，确定所需的调查项目，采用目测、非破损或微破损检验及结构试验等方法，取得所需的调查资料；调查结果作为建筑物改建、大修、结构加固或拆除的原始资料。房屋安全性鉴定基本上程序流程：房屋风险预兆关键有：地面忽然凹陷、墙面空鼓或缝隙忽然增加；承重柱、梁、板或墙面发生比较严重缝隙，不断发展趋势；承重柱、梁、板或墙面造成过大的形变，木预制构件或连接位置比较严重腐烂或已被白蚂蚁蛀蚀；墙面或天花吊顶的抹墙层忽然大规模脱落、掉下来；房屋忽然传出出现异常的响声，如“劈拍声”、“叽叽喳喳声”、砰砰声等。
既有房屋建筑安全检测内容：
1、调查既有房屋建筑建造信息资料。
包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映既有房屋建筑建造情况的其他有关资料信息；
2、调查既有房屋建筑的历史沿革。
包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对既有房屋建筑实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查既有房屋建筑的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量既有房屋建筑的倾斜和不均匀沉降；
6、调查既有房屋建筑现状。
包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查既有房屋建筑今后使用要求。
包括：既有房屋建筑的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、苏州房安既有房屋建筑质量检测有限公司老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录既有房屋建筑主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
@房屋质量检测昆山市第三方房屋检测鉴定站，房屋安全检测中混凝土结构裂缝检测需要进行持续观测时，采用精度较高的塞尺或者裂缝宽度对比卡对裂缝进行检测，房屋裂缝检测读数精度要求在0.02mm～0.05mm时，可采用裂缝显微镜；读数精度要求在0.05mm～2.00mm时，可采用裂缝宽度仪；当裂缝宽度变化时，宜使用机械检测仪测定裂缝宽度。厂房质量检测鉴定规范标准——建筑结构的现场检测方法很多，每种方法都有相应的检测技术标准，譬如《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》和《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》等等，该仪器或方法必须通过技术鉴定，并具有一定的工程检测实践经验，该方法应事先与已有成熟方法进行比对试验，检测单位应有相应的检测细则，在检测方案中应予以说明，必要时向委托方提供检测细则。
既有房屋建筑改造检测范围内容：
1、既有房屋建筑增加使用层数前的鉴定：
指的是既有房屋建筑使用单位想增加使用层数前为了了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、既有房屋建筑改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：
指的是既有房屋建筑在改变原本设计使用用途和使用功能后既有房屋建筑结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
3、既有房屋建筑拆改结构布置前的鉴定：
指的是既有房屋建筑使用单位想扩大既有房屋建筑内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需要拆改既有房屋建筑的部分结构承重构件，拆改前需要了解拆改是否影响既有房屋建筑的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
4、装修拆改前既有房屋建筑鉴定：
该种鉴定在不改变结构构造的情况下，一般为常规性的可靠性检测鉴定。主要是既有房屋建筑重新装修前想了解原结构的安全性和使用性，统称为可靠性，是否满足后期的使用要求及现在的国家规范要求。
某厂房现场检测案例调查结果显示：
1、经调查，本工程现主要作为生产厂房使用，自2010年建成以来未发生过使用功能改变；
2、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
3、刚架梁、屋面檩条及屋面压型钢板等构件未见明显下挠现象；刚架柱柱脚中心较定位轴线无明显偏移，杆件未见明显弯曲；屋面檩条间距符合要求，且无明显弯曲；
4、现场检查发现部分柱间支撑钢结构构件存在明显外观缺陷、损伤，发现部分钢结构构件存在明显锈蚀、构件防腐涂层损坏的情况；
5、经检查，刚架梁柱节点、柱脚节点现状完好；
6、检测数据表明，所检钢构件抗拉强度推定值为561MPa～649MPa；
7、据表明，根据(GB/T 29712-2013)的缺陷等级标准评定，所检对接焊缝基本符合(GB50205-2001)规定的二级焊缝质量等级要求。