昆山房屋质量检测-房屋检测鉴定有限公司

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某检测房屋为一栋单层砖木结构房屋，约建于1960年。为了解该房屋安全现状，需要对该房屋进行危房鉴定。
危房鉴定主要内容：
（1）房屋损伤状况检测。
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
（2）房屋变形检测。
现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。
（3）住房危险性等级评定。
在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

民用建筑可靠性，应对建筑物使用条件、使用环境和结构现状进行与检测；的内容、范围和技术要求应满足结构的需要，并应对结构整体牢固性现状进行。

既有房屋建筑检测鉴定内容和方法：
1.检查建筑轴线的尺寸和高度；
2.采用取芯法对框架柱和框架梁的混凝土强度进行了测试；
3.增强检测器检测帧列，钢筋配置帧梁(框架梁，框架柱加强件的直径，数量和地板底部肋直径，螺距）和增强的保护层厚度，条件允许量来选择框架梁，框架柱，擦伤地板验证与附图钢筋直径重合；
4.采用钢卷尺进行检测技术框架柱、框架梁的截面设计尺寸及楼板的厚度；
5.检测帧，帧暴露腐蚀钢坯，使用钢腐蚀检测的有效直径之后的游标卡尺；
6.检测以及建筑物的外观设计质量、现状和使用这种情况；
7.检查结构布置是否合理，构件传递力是否直接等；
8.检查梁、板、柱等部位是否有裂缝，裂缝是否对结构造成损害；
9.包络线检测变形，裂纹，泄漏。

【昆山房屋质量检测-房屋检测鉴定有限公司】房屋结构检测内容：a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等；b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。厂房是用来投入生产和使用的地方，对于厂房出现一些安全隐患的话，那就要存在问题的厂房结构进行检测鉴定了；对于一些改变了使用用途和改造过的厂房也是需要做检测鉴定的，因为改造过就会对厂房的结构产生影响，厂房的安不安全都是需要通过检测鉴定才能知道的；厂房通常来讲都是非常稳固的，也要注意防护安全。

厂房安全检测依据：
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)；
2、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）；
3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（DBJ/T 13-71-2015）。

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房屋抗震鉴定步骤：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、勘察与检測。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。
6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
7、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定