宜兴房屋鉴定检测机构电话

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房屋结构安全鉴定安全检测行业面临的困难

   房屋安全检测和结构安全鉴定行业可以说处在一个生存和发展的十字路口，形势严峻，如果不能理清思路，找准自身的问题，可能会对城市既有房屋安全检测和结构安全鉴定管理带来较大的影响，归纳起来主要有一下几个问题和矛盾。

（一）既有房屋安全检测和结构安全鉴定管理职能的问题。

   既有房屋是指投入使用两年（含两年）以上的房屋，既有房屋安全检测和结构安全鉴定管理是指房产行政主管部门对本市行政区域内国有土地上已经投入使用的房屋通过房屋安全检查、拆改结构行政审批、房屋安全鉴定、危房监管与治理和白蚁防治等行政手段保证房屋安全使用的一种管理活动。这项职能在《城市危险房屋管理规定》[建设部129号令]中已经明确规定要由各地房产行政主管部门来进行管理，对于房屋安全鉴定也应由房产行政主管部门依法成立的房屋安全鉴定机构来实施。但是目前在具体的实施过程中，确实存在一些职能不清的问题，比如部分建设主管部门（指建设、房产管理分立的地方）插手地方房屋安全鉴定管理工作，又比如在中小学校舍抗震检查工作没有严格按照鉴定管理职能的划分由当地建设检测部门代替房屋安全鉴定部门来操作等；这些行为严重危害了房屋安全鉴定房屋安全检测机构的**性和唯一性，造成了管理的混乱。

（二）房屋安全检测和结构安全鉴定机构自身的建设和发展的问题

  鉴定机构一直致力于自身的建设和发展，2006年，全国鉴定行业举行了标准化建设推广会议，通过经验介绍等手段，促进了各地开展了法规建设、实验室建设、添置新型检测设备和人才引进等活动，但是由于机制的问题，房屋安全检测和结构安全鉴定机构和院校实验室以及一些大型检测机构相比，确实在人员层次和技术设备、科学研究等方面存在不小的差距。各地房屋安全鉴定机构面临了更大的困难，主要体现在一下几点：

1、普通结构安全鉴定机构的体制问题无法解决，房屋安全检测结构正常运营经费难以有效保障。

   财综[2012]97号文件中“行政事业性收费取消和免征后，有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费，由同级财政预算予以保障。其中，行政机关和财政补助事业单位的经费支出，通过部门预算予以安排；自收自支事业单位的经费支出，通过安排其上级主管部门项目支出予以解决。各级财政部门要按照上述要求，妥善安排有关部门和单位预算，确保其工作正常开展”。各地房屋安全鉴定机构纷纷在主管局的牵头下和财政、物价、编办等部门进行了沟通，但是从反馈的情况来看，目前各地政府财政部门对鉴定机构下一步的经费都没有明确的安排，只能由主管局暂时统筹解决。同时关于原自收自支事业单位转成财政拨款或者财政补助单位的困难很大。如果不彻底解决这个问题，会造成一下几个问题：一是房屋安全检测和结构安全鉴定机构由于收入来源断绝，无法添置足够的设备，影响结构安全鉴定报告的准确性；二是结构安全鉴定机构引进人员困难，缺少造血功能；三是影响结构安全鉴定机构员工的积极性，对各地房屋结构安全鉴定工作造成很大的困难。

2、政策理解的问题造成原有经营性收费全部取消

    财综[2012]97号文件中提到“各地区和有关部门要严格执行本通知规定，对公布取消和免征的行政事业性收费，不得以任何理由拖延或者拒绝执行，不得以其他名目或者转为经营服务性收费方式变相继续收费。”在当前鉴定行业的大背景下，我们理解“城市房屋安全鉴定”这个内涵应该分成两个部分，一是涉及危险房屋安全鉴定（129号令的内容）、社会公众突发事件（比如火灾、煤气爆炸）或者有关公共安全政府应急等方面的房屋安全鉴定；二是面向市场的房屋安全鉴定，是指除了第一类以外的房屋鉴定业务。比如：由于经营需要而进行的改变房屋使用用途、房屋接层加固等、由于建筑施工给邻近建筑造成损害等等。第一类是属于强制性鉴定的范畴，而第二类是属于市场化鉴定的范畴。这次取消的应该是第一类的费用，对于原来已经存在面对市场的收入应该不属于此次取消的范畴。比如北京从2002年开始已经全面取消“城市房屋安全鉴定费”的行政性收费，改为经营性收费，如果全部取消，意味着全部从事房屋安全检测和结构安全鉴定的机构全部无法收费，会面临结构安全鉴定真空。

3、房屋安全检测和结构安全鉴定的量迅速增大

   目前，由于没有解决“城市房屋结构安全鉴定费”界定的问题，在财综[2012]97号文件出台后，各地房屋结构安全鉴定的数量迅速增大，并且呈上升趋势，一是各级政府会根据属地安全管理职责，要求房屋安全检测和鉴定机构提供更多的服务；二是社会单位委托结构安全鉴定业务量呈现爆发式增长，全市管房单位可以通过委托房屋安全检测和结构安全鉴定的方式，转移自己房屋安全管理责任；三是个人委托结构安全鉴定业务量呈现爆发式增长，居民对于房屋安全检测产生的任何质疑，都可以到鉴定机构申请结构安全鉴定。长此以往，带来的后果较为严重。一是出现大量的无效结构安全鉴定，造成财政资金浪费；二是需求猛增，结构安全鉴定行业资源不足，出现委托人长时间排队等候结构安全鉴定，从而激起民怨；三是确需结构安全鉴定的危险房屋，得不到及时鉴定而出现危险事故。

房屋质量检测鉴定是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检测鉴定，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并出具报告的过程。

适用情况

1）建筑物改变用途或使用条件；

2）进行改造、改建或扩建的项目；

3）建筑物超过设计基准期继续使用；

4）临时性房屋需要延长使用期限；

5）使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等隐患问题；

6）遭受灾害或者事故的工程；

7）危房鉴定及各种应急鉴定；

8）建筑物大修前的全面检查；

9）重要建筑物的定期检查；

10）行政主管部门(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鉴定的工程。

砌体结构检测的内容

砌筑块材强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置和楼板搭接连接等构造措施，结构和构件变形缺陷与损伤，以及构造柱、圈梁布置与构造，混凝土构件强度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

钢筋混凝土结构现场检测内容

结构或构件变形，结构及构件尺寸，构件缺陷及损伤，构件混凝土抗压强度，构件受力主筋及箍筋配置，砌体填充墙的构造措施等，对于缺少图纸资料的，尚应检测受力钢筋力学性能。

房屋结构承载力鉴定

房屋结构承载力鉴定是指在结构拟增加荷载等(如办公室改为档案室、楼顶增加水箱、机房增加设备等)情况下，需要对结构检测现场检测及承载力验算。

【检测内容】

1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；

2）房屋建筑结构尺寸复核；

3）房屋主要受力构件材料强度检测；

4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；

5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算；

6）楼板振动测试；

7）提出合理的处理意见和结构加固的建议；

厂房可靠性鉴定

一、什么是厂房可靠性鉴定

对既有工业建筑的安全性、正常使用性(包括适用性和耐久性)所进行的调查、检测、分析验算和评定等一系列活动的总称。的对象可以是整幢建筑物，也可以是建筑物中相对独立的一部分或某结构功能系统（如上部承重结构、屋盖系统、吊车梁系统等）

二、什么情况下需要进行厂房可靠性鉴定

1)达到设计使用年限拟继续使用时;

2)用途或使用环境改变时;

3)进行改造、装修、增加荷载或增容、改建、扩建等;

4)遭受灾害或事故时;

5)存在较严重的质量缺陷(楼板、墙体开裂)或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

厂房质量检测

一、什么是厂房质量检测

厂房质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，厂房检测又称厂房质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。保证具体的厂房质量检测方案以及相关的报告都是按规定进行审查的就可以了。

二、什么情况下需要进行厂房质量检测

1、经批准在房屋上设置广告设施和安装设备；涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载。                                         

2、房屋所有人，使用人需要改变整幢楼房用途的。                                                                                       

3、装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的。                                                                    

4、因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的                                                                                   

5、建设工程的基桩、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的。                                                                                           

6、房屋超过设计使用年限的。

宜兴房屋鉴定检测机构电话

宜兴房屋鉴定是一项重要的工作，为了保障人们生命财产安全，哈特检测技术有限公司成为了第三方房屋检测机构之一，提供多种检测报告服务及专业技术团队支持，同时我们还提供厂房检测及房屋安全性鉴定报告，以下是相应产品的详细分析：

房屋安全性鉴定报告

房屋安全性鉴定报告的主要成分分析为建筑结构、地基基础、墙柱砖瓦、屋面、阳台楼梯、水电气等部分，哈特检测技术有限公司会依据用户需要对新建房屋、二手房屋、老旧房屋综合分析评价，以全面的专业技术为您的房屋安全保驾护航。

厂房安全性鉴定报告

厂房安全性鉴定报告的主要检测项目为厂房结构、地基基础、钢结构、制冷设备、供电设备等部分，哈特检测技术有限公司可根据客户需求为生产厂家提供全面、快速、专业的安全性检测报告，有利于企业物业物流运作。

以上的房屋鉴定检测报告涵盖了建筑、钢结构、燃气、水电气、供暖、安防等多个领域，哈特检测技术有限公司一直致力于提高用户的满意度，为客户谋求更高效的解决方案。如果您有任何建筑与厂房安全性鉴定的需求，欢迎拨打宜兴房屋鉴定检测机构电话X垂询！