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什么是地基基础加固

随着建筑工程使用年限的增长，地基基础的质量问题也逐渐暴露出来。对既有建筑地基基础加固，是解决这类问题的良好办法。

地基基础是建筑物的关键部位，若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层、扩建，都需要对既有地基基础进行加固处理。正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证建筑物的质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。

既有建筑地基基础加固原因

1）既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算。采用地基基础加固的办法，不但可以弥补基础的问题，能节约费用。许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。

2）既有建筑改建、扩建、増层使上部荷载増加，原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。

地基基础加固方法

1）增大截面法

适用于埋深相对较浅的独立基础、条形基础，对筏基、箱基、桩基适用性差。

2）增加埋深法

适用于紧邻下卧层为良好持力土层的情况，持力层**在地下水A线以上。

3）改变基础类型法

如由独立基础改为条基；由条基改为筏基、桩基；由砖条基改为混凝土条基等。

4）压力注浆法

适用于处理承载力不均匀的地基土，浆液采用水泥浆或水泥－水玻璃混合液，但一般不能用于有湿陷性的土层

5）静压桩法

适用性广，将荷载向深层土体传递，但压桩力应小于上部结构自重的80％

6）树根桩法

适用性广，既加固了地基土，又将上部荷载向深层土体传递。但易塌孔的土层（如淤泥质士）慎用。

地基基础加固注意事项

（1）既有建筑地基基础经过一段时间使用后，地基土承载力与以前相比会发生明显的改变。在地基基础加固之前，应对既有地基基础进行复核，并现场勘察确定地基承载力等技术参数。如果现场勘察不便，可以参考邻近房屋的地基承载力青况，适当提高既有建筑物的地基承载力值。对于扩增基础，须验算基础底面积扩大后的承载力。若验算结果不符合要求，则还需将基础加高。

2）为使加固后的基础能有效承受上部荷载，必须采取如下措施，以确保新旧基础能紧密连接。

1）既有基础的表面须进行凿毛，并用水冲刷，再抹一层薄的水泥素浆。

2）新加基础里的钢筋与既有基础中的钢筋应焊接牢固，也可将短钢筋植在既有基础上，与新加固基础的钢筋焊接在一起。

3）在开挖既有基础时，不允许沿基础通长挖槽，应分段间隔开挖。以免使地基土的暴露时间过长，产生地基沉降。

4）对于基础扩宽部分，其下面应铺设抗压强度较高的垫层材料，并夯打密实。