房地产开发公司融资的方式有很多种，主要包括银行、债券发行、股权融资等。房开融资的目的是为了支持项目开发、购地、建设等资金需求，以及满足运营资金的需要。房开公司可以根据自身的需求和资金情况选择合适的融资方式，以确保项目的顺利推进和资金的稳定供应。
税票融资是指企业通过将自己的应纳税额转让给金融机构或投资者，获得一定金额的资金。这种融资方式通常适用于有应纳税额但流动资金不足的企业。企业将未到期的转让给金融机构或投资者，获得资金后可以用于企业经营或其他需要。
税票融资的好处是可以快速获得资金，不需要提供抵押物或担保，灵活方便。企业还可以利用税票融资来优化资金结构，提高流动性。
需要注意的是税票融资存在一定的成本和风险。企业需要承担一定的手续费用以及支出。如果企业经营情况不稳定或无法按时偿还税款，可能会面临违约风险或财务困境。
在进行税票融资前，企业应仔细评估自身的资金需求和偿还能力，选择合适的金融机构或投资者进行合作，并严格控制风险。
股权融资债券是指企业通过发行债券来融资，而这些债券的偿还权与股权挂钩。也就是说，持有这些债券的投资者可以根据债券条款在未来转换为公司的股权。这种融资方式既可以满足公司的融资需求，又能给投资者提供和参与公司发展的机会。股权融资债券通常有较高的风险和收益，投资者需要仔细评估企业的财务状况和发展前景，以及债券转换的条件和权益保障等因素。
房地产开发的融资渠道有很多种，主要包括：
1. 银行：开发商可以通过向银行申请来获得资金。通常需要提供担保及相关项目信息和资料。
2. 债券发行：开发商可以通过发行公司债、可转债等债券形式来融资。债券的发行需符合相关法规和市场需求。
3. 股权融资：开发商可以向投资者出售自己的股权，获得融资的也可能引入新的合作伙伴。
4. 股权基金：开发商可以向股权基金等投资者募集资金，以进行项目的开发。
5. 土地出让金：开发商可以通过竞拍或者协议方式获取土地，将土地出让金作为资金来源。
6. 创新金融工具：如借助互联网金融平台，通过众筹、P2P借贷等方式获得融资。
不同的开发项目和开发商会选择适合自己的融资渠道，需要综合考虑项目规模、资金需求、风险承受能力等因素。需要注意合法遵循相关的法律法规和规范。
EPC，即工程、采购、施工 (Engineering, Procurement, Construction)。 EPC代建是指一个公司或机构承担整个工程项目的设计、采购和施工工作，负责所有相关工作的全过程管理和协调。
在EPC代建模式中，承包商或代建公司负责工程项目的整个生命周期，从项目的初步规划和设计，到采购所需的设备和材料，再到施工和终交付。承包商负责项目管理、进度控制、和成本控制等工作，以确保项目按计划成功完成。
EPC代建模式的优点包括简化了项目管理和协调的过程，减少了业主的工作量和风险；承包商有更大的责任和义务，能够提供综合的解决方案；项目进度和质量更易控制，因为整个工程项目由同一个承包商负责。
EPC代建模式也存在一些挑战和风险，例如由于承包商包揽了整个工程项目，业主可能对项目的进展和质量控制失去一定的直接控制权；承包商可能面临财务风险和承担一定的责任和风险。
EPC代建模式在大型工程项目中较为常见，可以提供一站式的服务，简化项目管理和协调过程，但需要谨慎选择合适的承包商，以确保项目能够成功完成。