苏州市房屋鉴定报告主要内容
一、苏州市房屋鉴定报告：
1、双方交流基本情况，明确房屋可见问题，明确房屋鉴定的目的
2、搜相关资料，如房屋的相关图纸和历史鉴定报告等资料
3、签订合同
4、现场检测
5、出具的第三方房屋鉴定报告。
二、苏州市房屋鉴定报告鉴定的主要依据
（1）、《建筑工程抗震设防分类》（GB 50223-2008）
（2）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
（3）、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
（4）、《建筑结构检测技术》（GB/T 50344-2004）
（5）、《工业建筑可靠性鉴定》（GB 50144-2008）
（6）、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB 50009-2001）
（7）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)
三、苏州市房屋鉴定报告，以混凝土结构为例，检测鉴定内容如下：
一、混凝土结构房屋建筑现场的资料核查和状况检查，应包括下列内容：
1结构体系与结构布置、结构高度、层数和层高、楼梯间位置、楼屋盖形式；
2结构构件尺寸、结构整体性连接构造措施，填充墙与结构构件的连接构造措施；
3结构构件缺陷、变形与损伤。
4、混凝土结构房屋建筑现场检查的重点，应包括结构体系与结构布置的合理性，影响建筑结构整体性能的关键部位，易导致局部倒塌或坠落伤人的构件。
二、混凝土结构安全评估
混凝土结构房屋建筑的结构体系与结构布置宜按下列规定检查：
1主要结构构件和填充墙的平面布置宜对称或基本对称，结构构件的竖向布置宜上下连续，构件中线宜重合；
2不同结构形式的混凝土结构房屋分别符合下列要求：
1）框架结构非单跨或单向框架，装配式框架节点为整浇；
2）框架－抗震墙结构的抗震墙宜双向设置，房屋建筑较长时，纵向抗震墙不应设置在端开间；
3）抗震墙结构中较长的抗震墙宜分成较均匀的若干墙段，较大洞口位置上下基本
对齐；
4）底部框支结构的落地抗震墙间距不大于四开间和24m的较小值。
四、混凝土结构房屋建筑的整体牢固性构造措施应从下列方面进行检查：
1框架柱与填充墙的拉结构造措施；
2构件截面尺寸；
3楼板种类与拉接。