苏州工业厂房竣工验收检测（第三方）流程详解
厂房工程竣工质量鉴定内容有哪些：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10）必要时可检测结构上的荷载或作用；
11）必要时应补充勘察工程地质情况；
12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能
厂房工程竣工质量鉴定报告的相关依据规范：
1 《工业建筑性鉴定标准》GB50144
2 《民用建筑性鉴定标准》GB50292
3 《建筑结构检测技术标准》GB/T503444
4 《建筑抗震设计规范》GB500011
5 《建筑抗震鉴定标准》GB50023
6 《工程结构度设计统一标准》GB50153
7 《建筑结构荷载规范》GB50009
8 《混凝土结构设计规范》GB50144
9 《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476
10 《混凝土结构加固设计规范》GB50367
工业厂房竣工质量验收检测：
根据目前的国家标准《工业厂房鉴定标准》（GB）的规定，工业厂房的鉴定分为构件、结构系统和鉴定单元三个层次进行评定。每个层次又分为四个等级，根据以下评级标准和相应处理要求进行评定：
（A级）- 符合国家现行标准规范的要求，不会影响整体安全，在预定使用年限内不会对整体正常使用造成影响，但可能需要采取适当措施处理极少数次要构件；
二级（B级）- 稍低于国家现行标准规范的要求，仍能满足结构的*低要求水平，对整体安全影响不明显，在预定使用年限内不会或只会轻微影响整体正常使用，但可能需要采取措施处理极少数构件，对个别次要构件则立即采取措施；
三级（C级）- 不符合国家现行标准规范的要求，对整体安全产生影响，在预定使用年限内会明显影响整体正常使用，需要采取相应的措施，并可能需要立即采取措施处理极少数构件；
四级（D级）- 严重不符合国家现行标准规范的要求，已经严重影响整体安全，立即采取措施进行修复和加固。
厂房竣工质量验收检测，检测成果以检测评估报告的方式提供，送房屋检测中心由*进行论证，并根据论证意见进行修改。检测报告主要内容：
(1)概况。介绍工程地址、建设单位等基本情况，检测目的，检测基本过程等。
(2)检测与评估依据。列出检测与评估依据的主要图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。
(3)建筑概况与特色。根据图纸、文献资料和现场调查结果，介绍各建筑平面、立面布置情况，总结建筑风格与特色，保护范围和要求，详细描述结构及完损状况。
(4)结构特性。根据图纸和现场调查结果，介绍基础、结构承重体系、结构平面布置、主要结构的节点形式等结构特征。
(5)建筑历史沿革、改扩建及使用状况。根据文献资料及调查结果，介绍房屋建造、改扩建、大修等历史，介绍房屋的使用现状。
(6)房屋的维修方案(建议)。
(7)结构体系复核检测。根据现场检测情况，全面介绍实际结构平面、构件截面、节点构造等情况，部分房屋结构检测结果与设计图纸的异同。
(8)结构材性检测。列出并分析混凝土强度、砖墙与砌筑砂浆强度等承重构件材性检测结果。
(9)房屋完损与老化状况检测。根据现场检测情况，全面介绍各房屋的承重构件裂缝、腐朽、剥落、节点松动等损坏与老化状况，装饰表层裂缝、起壳、剥落、渗漏等完损状况。对重点保护部位的完损情况进行重点描述。
(10)房屋沉降变形测量。介绍各房屋倾斜与相对沉降测量结果。
(11)结构验算。介绍验算依据(荷载、材料强度取值等)、验算模式、验算结果(混凝土构件、墙体、基础等)。
(12)安全性与抗震性能评估
根据结构验算结果并结合裂缝、倾斜、老化与损坏情况评估房屋的安全性。根据抗震验算结果和抗震措施分析评估房屋的抗震性能，指出存在的薄弱环节。
(13)结构加固与维修建议。根据结构安全性和抗震性能评估结果，提出结构加固维修的范围与措施建议。