二、鉴定程序
1、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。
2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案。
3、应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。
4、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。
5、应按本标准第7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。
地基危险性鉴定：
一、一般规定
1、地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。
2、需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，宜根据建造时间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。
2.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
3.下列建筑在施工期间和使用期间应进行变形测量：
（1）地基基础设计等级为甲级的建筑。
（2）软弱地基上的地基基础设计等级为乙级的建筑。
（3）加层、扩建建筑或处理地基上的建筑。
（4）受邻近施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑。
（5）采用新型基础或新型结构的建筑。
（6）大型城市基础设施。
（7）体型狭长且地基土变化明显的建筑。
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