一、主要检测内容：
（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解修缮历史等。
（2）结构损伤状况检测检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（3）建筑平面图测绘及倾斜测量现场采用手持式激光测距仪和钢卷尺等对单体的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘，并对局部墙体和柱子进行倾斜测量。
二、检测结论；
1、房屋主要轴线尺寸和层高与原设计图纸基本符合，结构构件布置与原设计图纸基本相符，主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符，梁、柱配筋根数与原设计图纸基本相符。
2、受检房屋主要损伤为填充墙砌块局部开裂，局部砂浆不满足，局部柱、门垛表面呈蜂窝状，局部梁柱连接点不饱满，局部窗台下钢筋外露，楼、屋面板存在贯穿裂缝、渗水等现象。
3、房屋混凝土构件的强度等级可推定为C30，与设计强度C30相符。
4、房屋整体倾斜率均小于规范要求。
二、工业建筑可靠性鉴定评级按构件、结构系统和鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，各层次的可靠性鉴定评级标准及相应的处理要求如下：
：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用不必采取措施；
B级：略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用可不采取措施；
C级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用应采取措施；
D级：极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，己严重影响安全，必须立即采取措施；
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
一、建筑结构的检测方案宜包括下列主要技术内容：
（1）检测目的或委托方的检测要求；
（2）检测工作进度计划；
（3）检测中的安全措施和环保措施；
（4）检测项目、选用的检测方法和检测的数量；
（5）检测人员和仪器设备；
（6）工程概况或结构概况；
（7）所需要的配合工作；
（8）检测依据。
二、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：
（1）结构进行维修改造有专门要求时；
（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
（4）结构存在明显振动影响时；
（5）结构需要进行长期监测时。
三、技术依据
（1)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2009）；
（2)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（3)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
四、判定标准
（1)《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；
（2)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（3)《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（4)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）委托方提供的相关资料。
昆山厂房抗震鉴定、安全鉴定公司