一、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：
（1）各种应急鉴定；
（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；
（3）临时性房屋需延长使用期限；
（4）使用性鉴定中发现安全问题。
二.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
四、技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2009）；
（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
五、判定标准
（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；
（2）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（4）委托方提供的相关资料。
一、房屋鉴定主要包括以下内容
1、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
2、查阅图纸资料包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、历次加固改造图纸等。
3、考察现场按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
4、查询建筑物历史，包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
二、房屋安全检测规范；
1、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；
2、既有建筑物结构检测与评定标准DG/TJ08-804-2005（2010）；
3、钢结构设计标准（GB50017-2017）；
4、碳素结构钢（G 700-2006）；
5、地基基础设计标准（DGJ 08-11-2018）；
6、冷弯薄壁型钢结构技术规范（GB50018-2002）；
三、房屋鉴定建议；
1、建议对受检房屋损伤部位进行针对性修补；
2、针对楼屋面板不规则的网状裂缝，建议通过注浆的方式进行修补
3、建议在后续房屋使用过程中定期进行维护及保养。
昆山房屋结构安全排查、第三方检测机构
一、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：（1）各种应急鉴定；（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；3）临时性房屋需延长使用期限；（4）使用性鉴定中发现安全问题。昆山房屋结构安全排查、第三方检测机构