一、本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示:
案例介绍:某小学办公楼为三层砖混结构,砖砌条形基础,地基处理采用换填垫层法,换填料为素土夯实,局部为灰土垫层。房屋总高度9.90m,平面呈“一”字型布置,面积约为486m2无设计施工资料。
查勘房屋基本情况:该办公楼建于80年代初,为了对该场地进行评价,本次鉴定补充进行了场地的程勘察。沿物周围布置了三个探井。在每个探井中,均取原状土样进行室内常规土工实验,根据土工试验结果,该场地属自重湿陷性场地,湿陷等级Ⅳ级,湿陷程度严重。本次检测以外墙一层窗台作为基准面进行地基相对沉降观测,大沉降发生在办公楼东南角,相对沉降量为46mm,地基基础局部变形值为0.5‰~6.8‰,大变形值达6.8‰。该办公楼,长27.0m,宽6.0m,总高度为9.9m,混凝土预制梁、板。结构平面形状简单、规则、对称,竖向体形规则、均匀。外墙四角、楼梯间四角及外纵墙与内横墙交接处未设置构造柱,不满足现行《危险房屋鉴定标准》GB50011—2010的要求。《危险房屋鉴定标准》JGJ 125- 99 (2004 年版) 中第4.3.4.2条规定:受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,缝长超过层高1/2 的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;分析现场的情况,采用回弹法分别对该办公楼一到三层墙体的砖强度和砂浆
强度进行了检测。砂浆及砖强度均不满足《抗震设计规范》(GB50011—2010) 3.9.2条中“砌体结构应符合烧结普通粘土砖的强度等级不应低于MU10,其砌筑砂浆强度等级不应低于M5”的规定。该办公楼墙体裂缝主要分布在纵墙上,横墙裂缝较少,一、二层墙体裂缝较多,三层墙体裂缝较少。墙体裂缝以斜向裂分为主,有少量水平裂缝及竖向裂缝。墙体大部分裂缝在1.0mm~3.0mm,大为8.0mm。圈梁裂缝在0.5mm~1.0mm,大裂缝为1.5mm。根据上述裂缝分布、裂缝形式、裂缝宽度和深度,我们认为,上述裂缝主要为地沟、排水沟中的积水长期浸入该办公楼地基,造成地基不均匀沉降而引起的裂缝,且已对结构的承载能力造成影响。将实测砖及砂浆强度输入PKPM计算软件,进行复核计算,一层横墙抗力与效应比在0.77~0.79 之间,一层纵墙墙抗力与效应比在0.66~0.82之间,二层横墙抗力与效应比在0.81~0.84 之间,二层纵墙墙抗力与效应比在
0.68~0.86 之间,不满足抗震承载力的要求。根据《民用可靠性鉴定标准》(GB50292—1999)的相关规定,经综合分析,该办公楼地基基础安全性等级为C 级,上部承重结构安全性等级为D级,物整体安全性评定为D级。
房屋在长时间的使用中,因为受到周边温度、地基沉陷及荷载等因素影响,出现房屋的结构变形,一旦出现产生了过度变形,就会产生对之相对应的裂缝。大的变形会改变到房屋的受力条件,使受力的偏心距增大,继而降低了房屋的承载力,引发房屋局部开裂,严重的会发生倒塌。一般来说,结构的过度变形是结构稳定性不足
或者刚度不足的标志,它并没有直接反映出结构强度。导致结构变形的因素有跨度、截面的尺寸、支座的形式、材料的质量和荷载等,结构变形是鉴定房屋安全的重要内容。所以在进行房屋安全鉴定时,需要对房屋的综合情况进行考虑。
二、本公司具备以下房屋安全检测鉴定技术能力:
一、工程检测范围:
1、混凝土强度(钻芯、回弹、超声等)及砌体强度、抹灰砂浆强度检测
2、混凝土结构实体检测(构件尺寸、配筋、保护层厚度等)
3、混凝土及钢管混凝土内部缺陷超声检测
4、结构荷载试验
5、结构动力特性及振动测试
6、爆破振动测试
7、大体积混凝土施工温度监测
8、后锚固件(植筋、膨胀螺栓、化学螺栓、吊钩等)抗拔试验
9、外墙饰面砖粘结强度、碳纤维粘结强度、粘合钢板粘结强度检测
10、外墙饰面砖粘结质量红外热像检测
11、回弹仪校验
二、钢结构检测
1、钢结构焊缝质量无损检测:超声波检测、磁粉检测、X射线检测、渗透检测、焊缝目视检测
2、钢结构高强螺栓施工扭矩终拧值检测
3、金属材料硬度检测
4、钢结构涂层检测:防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、涂层附着力检测
5、钢结构构件几何尺寸检测
6、钢结构应力应变和变形检测
三、岩土检测工程:
1、基坑监测(沉降观测、分层沉降、水平位移、倾斜、测斜、支护结构内力、锚杆拉力、土压力、孔隙水压力、地下水位、裂缝观测)
2、隧道监测
3、物沉降观测
4、软土地基施工监测
5、工程测量、钻孔测斜
6、土工试验