苏州房屋检测鉴定收费标准-根据面积收费-固泰房屋检测

作为一名房屋检测鉴定技术工程师，了解苏州房屋检测鉴定收费标准是我们工作中不可或缺的一部分。固泰房屋检测作为一家专业的第三方房屋检测机构，根据面积收费，价格为5元/平方米。其检测报告类型包括房屋安全性鉴定报告和厂房安全性鉴定报告，可以为广大业主提供安全的担保。

房屋检测鉴定内容

房屋检测鉴定的内容多种多样，包括建筑物的结构、外墙、屋顶、梁柱、墙面、地面、排水系统、电气系统等方面。主要包括以下几个方面：

房屋检测鉴定流程标准

房屋检测鉴定流程通常包括以下步骤：

了解业主需求和检测的房屋信息  进入房屋实地检测并测试  分析检测结果，出具鉴定报告 给出改进建议并提供咨询服务 房屋检测鉴定的重要性

房屋检测鉴定是保证房屋安全*有效的手段之一。通过对建筑物各项指标的检测，可以及时发现潜在问题，确保建筑物的安全、健康、可持续性发展。尤其在购买二手房或者重新装修房屋时，进行房屋检测鉴定非常重要。它能够为业主提供一定的保障，及时排除隐患，减少意外事故的发生。

房屋检测鉴定是保障业主和住户生命财产安全的必要手段，固泰房屋检测作为专业的第三方房屋检测机构，将竭诚为广大业主及住户提供高质量、高效率的检测鉴定服务。

房屋质量检测

一、什么是房屋质量检测

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

二、什么情况下需要进行房屋质量检测

1、经批准在房屋上设置广告设施和安装设备；涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载。

2、房屋所有人，使用人需要改变整幢楼房用途的。 

3、装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的。  

4、因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的。

5、建设工程的基桩、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的。

6、房屋超过设计使用年限的。

三、房屋质量检测内容

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

四、房屋质量检测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测建档-签发报告

五、房屋质量检测所需资料

检测前业主所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当检测的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。