苏州房屋鉴定机构-江苏固泰房屋检测-无损检测

苏州哪里有房屋鉴定机构-江苏固泰房屋检测-无损检测

在苏州购买房屋或者公司的厂房，需要进行房屋鉴定，以确保物业的安全性和保值率。你可能会困惑在苏州哪里可以找到专业的房屋鉴定机构。今天我们向大家介绍江苏固泰房屋检测机构。

该机构是正规的第三方房屋检测机构，拥有丰富的经验和专业技能，帮助客户检测出各类房产的潜在危险，包括房屋安全性鉴定报告和厂房安全性鉴定报告。

房屋鉴定的内容

对于房屋鉴定来说，主要检测房屋的结构，设计，电气和消防系统，水电煤气等，以发现各类潜在的问题，并在*短时间内给出相应的解决方案。

房屋鉴定的流程

房屋鉴定的流程可以分为以下四个步骤：

第一步：收集信息  第二步：进行房屋检测  第三步：检测报告写成  第四步：报告解读和分析

房屋鉴定的重要性

房屋鉴定是保证物业价值和安全的关键因素，在物业购买，租赁，使用，改建等方面都必须进行房屋鉴定检测。房屋鉴定可以避免不必要的安全问题和法律纠纷，为物业拥有者提供必要的安全保障。

如果你需要对苏州的房产进行鉴定检测，江苏固泰房屋检测机构是一个不错的选择。该机构拥有丰富的经验和专业技能，可以在*短时间内提供准确的鉴定报告，为客户在购买、使用和维护物业方面提供保障。

房屋质量检测

一、什么是房屋质量检测

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

二、什么情况下需要进行房屋质量检测

1、经批准在房屋上设置广告设施和安装设备；涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载。

2、房屋所有人，使用人需要改变整幢楼房用途的。 

3、装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的。  

4、因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的。

5、建设工程的基桩、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的。

6、房屋超过设计使用年限的。

三、房屋质量检测内容

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

四、房屋质量检测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测建档-签发报告

五、房屋质量检测所需资料

检测前业主所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当检测的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。